Por tercera vez, se está tratando de rezonificar la propiedad en Bryan en Villa María frente a Blinn College para construir apartamentos.
Un consejo de la ciudad de Bryan supermayoría será necesaria para aprobar la rezonificación.
El consejo de la ciudad estaba programado para considerar la rezonificación durante la reunión del martes. Pero el tema fue retirado a petición del solicitante. La próxima vez que el consejo puede considerar la recalificación es el 17 de mayo.
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La votación por mayoría absoluta, que requiere la aprobación de tres cuartas partes del consejo, se requiere después de casi todos los propietarios dentro de 200 pies de la propuesta de ocho edificios, 40 unidades en Villa María y Red River presentó una petición de protesta con la ciudad.
De acuerdo con las cartas de protesta, los propietarios de los alrededores citaron la disminución de la matrícula en Blinn, un complejo de apartamentos cercano que no está cerca de la capacidad, la congestión del tráfico existente, y las inundaciones históricas y los problemas de drenaje en su vecindario.
La comisión de planificación y zonificación (P&Z) de Bryan aprobó la solicitud de recalificación en febrero por un margen de ocho a uno. Según las actas de esa reunión de P&Z, “los comisionados comentaron que los topes que se están poniendo son grandes y son mayores de lo requerido, los problemas planteados parecen haber sido abordados, y el proyecto propuesto sería un buen ajuste para esta ubicación”.
Según las actas de la reunión de P&Z, el solicitante “declaró que se están examinando y abordando las preocupaciones sobre el tráfico y el drenaje, y que el desarrollo propuesto no sería visible para las propiedades vecinas.” El solicitante “también aseguró que tiene experiencia en la construcción y que se asegurará de que el exterior encaje con las propiedades circundantes.”
El primer intento de recalificación, en 2003, fue denegado por la comisión de planificación y zonificación. La propuesta se aprobó en 2006, pero los apartamentos no se construyeron debido a lo que los funcionarios de la ciudad describieron como “supuestos asuntos financieros”.
Mientras que la propuesta actual prevé 40 unidades, la zonificación multifamiliar (MF) que se busca en seis acres permitiría hasta 150 apartamentos. Según los antecedentes de la ciudad, “la clasificación de la zonificación MF es un distrito residencial destinado a proporcionar una densidad residencial de un máximo de 25 unidades de vivienda por acre”.