Las Propiedades Inmobiliarias Del Valle De Brazos Alcanzan Los $1 Billón En 2020

Fue un año récord para los bienes raíces en el Valle de Brazos.

Por primera vez, los bienes raíces en el Valle de Brazos alcanzaron $1 billón en ventas, un incremento del 19% desde 2019.

Amy DuBose, ejecutiva de la Asociación Regional de REALTORS® de Bryan-College Station, dice que las personas que viven en las grandes ciudades, pero que trabajan desde sus casas, ahora tienen más opciones de dónde vivir y criar una familia.

“En las grandes áreas metropolitanas como Houston, Austin, San Antonio y Dallas, ahora tienen un poco más de flexibilidad adicional. Creo que sienten que tienen más opciones en general en cuanto a dónde quieren estar, dónde quieren que esté su familia”, dijo DuBose.

La interrupción de la cadena de suministro, los incendios forestales y otros desastres naturales causaron problemas en la industria de la construcción, lo que hizo que más gente comprara en lugar de construir.

Por otro lado, DuBose dice que vieron una caída en el inventario este año porque había menos gente vendiendo.

“La gente que no quería mudarse, no quería hacer una lista por todo lo que estaba pasando, no quería gente en sus casas. Así que eso ha influido en los problemas de inventario con los que ya estábamos trabajando”, dijo DuBose.

DuBose dice que los compradores siguen estando en buena forma porque los tipos de interés son bajos, pero las cosas en el mercado se están moviendo rápidamente por lo que tanto los compradores como los vendedores deben tener todos sus patos en fila antes de entrar en el mercado de la vivienda.

Comunicado de prensa de la Asociación Regional de REALTORS® de Bryan-College Station:

Como muchas cosas, el mercado inmobiliario en el 2020 era cualquier cosa menos típico. La Asociación Regional de REALTORS y MLS de Bryan-College Station recientemente publicó datos anuales para su base de datos. Por primera vez, el volumen total de ventas superó a $1 Billón. Ese volumen total de ventas representa un aumento del 19% desde 2019.

El año fue marcado con un aumento consistente de las ventas mes a mes y la disminución de los listados activos, también. Las ventas totales de fin de año alcanzaron los 3,879 listados vendidos. Con ventas tan altas, el inventario ha tenido dificultades para mantenerse al día.

En los últimos años, el mercado ha mantenido 1150-1250 listados activos en su sistema al final del año. A finales de Diciembre, sólo teníamos 838 listados activos. Ese bajo nivel de inventario ha fomentado un mercado de ofertas múltiples y ultra competitivo, especialmente en puntos de precios moderados.

Aunque nadie tiene una bola de cristal, anticipamos que el mercado continuará funcionando al mismo ritmo que hemos experimentado en los últimos seis meses. Los compradores disfrutarán de bajos tipos de interés por el momento y los vendedores estarán expuestos a un mayor número de compradores potenciales. Cada lado de la transacción debe estar preparado para moverse rápidamente y ser realista sobre lo que el mercado tiene actualmente para ofrecer.

Como siempre, se recomienda que tanto los compradores como los vendedores utilicen un REALTOR® local. Un profesional local tiene acceso al Servicio de Listado Múltiple Regional de BCS y conoce nuestro mercado. Puede obtener más información sobre el mercado y el proceso en BCSRealtor.com.

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